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万科联合体78亿元取得石景山五里坨地块

* 来源 :http://www.www5680258.com * 作者 : * 发表时间 : 2019-10-08 20:13

  北京商报讯(记者 董家声)继绿城以86亿元斩获石景山五里坨地块后,11月14日,万科旭辉卓越联合体又以78亿元的总价取得石景山区五里坨另一地块,成为年内土地市场上成交的又一 “大单”地块。

  当日土拍现场参加竞拍的企业包括绿城、平安、实兴腾飞+远洋+新城、首开+金地、万科+旭辉+卓越,其中,绿城是上一宗石景山五里坨地块的得主。但现场并未出现上一次五里坨地块拍卖时的激烈场面,经过十几轮短暂交锋,企业报价并未触及价格上限因此没有房企自持。最终,万科旭辉卓越联合体以78亿的总价拿下该地块。

  资料显示,五里坨地块东至五里坨八号路,南至五里坨五街,西至秀府村西路,北至五里坨一街。该地块包括F3其他类多功能用地、R2二类居住用地、A334基础教育用地。建设用地20.2万平 方米,建筑建筑面积则为34.6万平方米。在土地出让条件中,该地块商品住房销售均价不超过5.2万元/平,且最高销售单价不得超过5.46万元/平。

  此前,11月7号,曾经出让的五里坨地块组团被绿城以86亿夺得,自持比例20%。但本宗地块出让条件同样包括“竞自持面积比例”,但是该程序在本次竞拍中并没有出现。业内人士分析,受 年底土地供应充足以及市场下行压力的影响,北京土地市场的热度开始有所降温,未来在面对出让条件限制较多地块时,房企可能会表现的越来越理性。

  据悉,11月14日共成交三宗地块,出石景山五里坨地块外,丰台区丽泽金融商务区用地被险企华夏人寿夺得;天安人寿+北京保险园联合体则作为唯一的参拍企业,以21.1亿元的底价取得石景山银河商务区地块,三宗地块共计获得土地出让金134.6亿元。

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